Exclusivité

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Référence 468

Villa 4 pièces "Les hauts d'Auribeau" avec garage,
Auribeau sur siagne 06810

2 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

102 m²

€635 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Niché sur la colline de Clavary, Villa de 4 pièces mitoyenne par le garage, comprenant 3 chambres, 2 salle de bains, grande pièce de vie au rez de chaussée donnant sur une terrasse et un jolie jardin.
Vous disposerez également de places de parking privatives.
Le domaine est au calme absolu et bénéficie d'un beau cadre verdoyant.
Secteur absolument magnifique bénéficiant de toutes les facilités de vie : écoles, commerces et services à proximité immédiate. idéalement situé à 15 minutes de l''autoroute et 25 minutes du bassin économique de Sophie Antipolis.
Les constructions associent la tradition locale avec un langage architectural plus contemporain. Un soin particulier est apporté au traitement des espaces verts.
A votre écoute au 04.93.93.13.51

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Programme Neuf
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
06810
Ville
AURIBEAU SUR SIAGNE
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Vue
verdure
Etage
1
Distance Aéroport
35 km
Distance Autoroute
10 km
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
635000 EUR
Prix au m2
6225 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
22
Charges annuelles (ALUR)
1 EUR

Surfaces

Surface
102 m2
Surface terrain
300 m2

Extérieur

Année construction
2024
Neuf - Ancien
Neuf
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Fibre Optique
Oui

Description Programme

Nom du programme
Les hauts d'Auribeau
Nom du promoteur
Nexity / Tamarins
Date de Livraison
2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Otlet Immobilier Cannes

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Auribeau-sur-Siagne

Auribeau-sur-Siagne est une ville de 3 050 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Auribeau-sur-Siagne est une ville calme avec 86 % de maisons et 14 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 31 km de Nice ou 43 minutes en voiture.

Densité de population610 hab/km²
Enfants et adolescents23 %
Age moyen42 ans
Nombre d'habitants3 219 habitants
Revenu mensuel par ménage3 550 euros / mois
Taux de propriétaires77 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière15 %
Part des ménages sans voiture4 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,9 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins1070 hab/médecin

OTLET Laurent

Gérant

0493931351

Contact rapide

OTLET IMMOBILIER

12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark, 06150 Cannes la Bocca

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark - 06150 Cannes la Bocca | Siret : 48387816100064 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante