Vente programme neuf 126 m², 06400 06400 Alpes-Maritimes
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NOUVEAU A CANNES 1/5
NOUVEAU A CANNES 2/5
NOUVEAU A CANNES 3/5
NOUVEAU A CANNES 4/5
NOUVEAU A CANNES 5/5
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Référence 899

NOUVEAU A CANNES,
06400 06400

  4 Salle de bain
  5 pièce(s)
  4 chambre(s)
  126 m²
€1 950 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Toit-Terrasse de Prestige à Cannes
Découvrez un bien rare dans la somptueuse ville de Cannes ! L'agence Otlet Immobilier vous propose ce magnifique toit-terrasse exceptionnel situé à quelques minutes seulement du port et de la légendaire Croisette. Caractéristiques Principales :
Surface totale : 126 m² de terrasse, offrant un cadre de vie incomparable.
Vue panoramique : Profitez d'une vue imprenable sur Cannes et ses alentours.
Localisation idéale : À deux pas des lieux les plus prisés de la ville, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue.
Ce bien d'exception est l'alliance parfaite du luxe, du confort, et d'un emplacement de rêve. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Livraison 2ème trim 2026
Pour plus d'informations ou une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui notre équipe est votre écoute : 06.63.38.77.49 ou l.otlet@otlet-immobilier.com
Otlet Immobilier - Votre rêve, notre mission !



**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    06400
  • Ville
    06400
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1950000 EUR
  • Prix au m2
    15476 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    152 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Thermodynamique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    Saint Honorat
  • Nom du promoteur
    Tamarins
  • Nombre Batiments
    1
  • Nombre Lots
    14
  • Date de Livraison
    2ème trim 2026
  • Démarrage travaux
    1 trim 2025
  • Etat d'avancement
    A la vente
  • Type Résidence
    Résidence Principale

Mandat

  • N° lot
    41
  • Dommage Ouvrage
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Otlet Immobilier Cannes

Croix des Gardes

Croix des Gardes est un quartier de 8 020 habitants de la ville de Cannes dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Croix des Gardes est un quartier calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 28 km de Nice ou 40 minutes en voiture.

  • Densité de population1 970 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen46 ans
  • Nombre d'habitants7 972 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 770 euros / mois
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces2,5 tous les 100m
  • Médecins1270 hab/médecin
OTLET Laurent
OTLET Laurent
Gérant
0493931351
Contact rapide
OTLET IMMOBILIER
OTLET IMMOBILIER
12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark, 06150 Cannes la Bocca
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark - 06150 Cannes la Bocca | Siret : 48387816100064 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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