Programme neuf de standing situé à Valbonne,
Valbonne 06560

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

55 m²

€430 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Situé dans un cadre exceptionnel et à quelques minutes de Sophia Antipolis, la plus importante et première technopole de France. Bénéficiez d'une belle vue sur la verdure, bien ensoleillé. Un cadre de vie préservé et dynamique. Ce nouveau programme saura vous séduire par son architecture et ses jardins complantés d'essences méditerranéennes. Vous aurez le choix entre l'appartement en rez de jardin ou l'appartement en duplex. Ces derniers bénéficient de hauteur sous plafond importante ce qui ajoute une dimension esthétique magnifique à l'espace de vie. Vous serez a quelques minutes du charmant village de Valbonne qui contraste avec l'ambiance high-tech et trépidante de Sophia Antipolis. Village paisible et chaleureux où règnent art de vivre et convivialité. Valbonne Village offre un cadre de vie de qualité. Vous souhaitez en savoir plus, nous sommes à votre écoute : 06.63.38.77.49 ou l.otlet@otlet-immobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Programme Neuf
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
06560
Ville
VALBONNE
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Vue
nature
Nombre étages
1
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Oui
Distance Aéroport
25 km
Distance Autoroute
11 km
Distance Commerces
4 km

Aspects financiers

Prix
430000 EUR
Prix au m2
7695 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
140 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Charges annuelles (ALUR)
340 EUR

Surfaces

Surface
55.88 m2
Surface terrain
191 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Neuf

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Thermodynamique

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Description Programme

Nom du programme
Domaine des pins
Nom du promoteur
Otlet Immobilier Tamarins
Nombre Batiments
1
Nombre Lots
8
Date de Livraison
1 trimestre 2025
Signature Acte Notarié
Maître Falgon
Démarrage travaux
Septembre 2023
Etat d'avancement
A la vente
Type Résidence
Résidence Principale
Loi Pinel
Oui

Mandat

N° lot parking
14
N° lot
04

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Otlet Immobilier Cannes

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Carbejaire - Haut-Sartoux - Pythagore - Sophia-Antipolis

Carbejaire - Haut-Sartoux - Pythagore - Sophia-Antipolis est un quartier de 5 030 habitants de la ville de Valbonne dont 75 % des habitants sont locataires.
Carbejaire - Haut-Sartoux - Pythagore - Sophia-Antipolis est un quartier animé avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km de Nice ou 32 minutes en voiture.

Densité de population756 hab/km²
Enfants et adolescents34 %
Age moyen31 ans
Nombre d'habitants5 371 habitants
Revenu mensuel par ménage2 990 euros / mois
Taux de propriétaires24 %
Taux d'habitation18 %
Taxe foncière11 %
Part des ménages sans voiture20 %
Résultats des lycées98 %
Ecoles et crèches2,2 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,4 tous les 100m
Médecins360 hab/médecin

OTLET Laurent

Gérant

0493931351

Contact rapide

OTLET IMMOBILIER

12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark, 06150 Cannes la Bocca

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 340€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark - 06150 Cannes la Bocca | Siret : 48387816100064 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante