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Référence 481

Toit Terrasse 4 pièces " Les hauts d Auribeau " avec 103m2 de terrasse,
Auribeau sur siagne 06810

2 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

75 m²

€507 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Situé dans un cadre exceptionnel, magnifique villa sur toit de 4 pièces comprenant 3 chambres, une belle pièce de vie donnant sur une terrasse de 103 m² .
Bénéficiez d'une belle vue sur la verdure, bien ensoleillé.
Un cadre de vie préservé et dynamique où vous pourrez accéder à pied aux écoles, transports en communs et commodités.
Choisir les Hauts d'Auribeau permet de bénéficier d'une douceur de vivre à seulement 15 minutes de l'autoroute et 20 min de la ville emblématique de cannes.
Les logements répondront aux normes les plus strictes pour l'isolation thermique et phonique.
Vote contact l 'agence OTLET IMMOBILIER 04 93 93 13 51

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Programme Neuf
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
06810
Ville
AURIBEAU SUR SIAGNE
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Vue
Dégagée
Etage
4
Nombre étages
4
Distance Aéroport
35 km
Distance Autoroute
10 km
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
507000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
47

Surfaces

Surface
75.76 m2
Surface balcon logeable / loggia
10 m2

Extérieur

Année construction
2025
Neuf - Ancien
Neuf
Construction
Béton
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
WC
1
Cuisine
Américaine
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Thermodynamique

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non

Description Programme

Nom du programme
les Hauts d'Auribeau
Date de Livraison
2eme trimeste 2025
Démarrage travaux
en cours
Etat d'avancement
En cours de réalisation
Type Résidence
Résidence Principale
Loi Pinel
Oui

Mandat

Dommage Ouvrage
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Otlet Immobilier Cannes

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Auribeau-sur-Siagne

Auribeau-sur-Siagne est une ville de 3 050 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Auribeau-sur-Siagne est une ville calme avec 86 % de maisons et 14 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 31 km de Nice ou 43 minutes en voiture.

Densité de population610 hab/km²
Enfants et adolescents23 %
Age moyen42 ans
Nombre d'habitants3 219 habitants
Revenu mensuel par ménage3 550 euros / mois
Taux de propriétaires77 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière15 %
Part des ménages sans voiture4 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,9 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins1070 hab/médecin

OTLET Laurent

Gérant

0493931351

Contact rapide

OTLET IMMOBILIER

12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark, 06150 Cannes la Bocca

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark - 06150 Cannes la Bocca | Siret : 48387816100064 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante