Vente demeure de prestige 388 m², Cannes 06400 Alpes-Maritimes
Splendide Villa de Type Hôtel Particulier avec Vue Panoramique à Cannes 1/16
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Référence 782

Splendide Villa de Type Hôtel Particulier avec Vue Panoramique à Cannes,
Cannes 06400

  6 Salle de bain
  15 pièce(s)
  6 chambre(s)
  388 m²

B
  Classe énergie
A
  Emission GES
€4 950 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Située dans le prestigieux quartier de la Californie à Cannes, cette villa de type hôtel particulier, construite en 1920, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 400 m² de surface habitable et plus de 130 m² de terrasse dont un splendide roof top.
Cette résidence de caractère dispose de 15 pièces spacieuses et lumineuses, mettant en valeur son architecture d'époque. La vue panoramique sur les îles de les Reims est à couper le souffle, offrant un spectacle unique à chaque instant.

En plus de la maison principale, la propriété comprend une dépendance, idéale pour recevoir des invités en toute intimité, ainsi qu'un garage fermé. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales.

Le terrain, entièrement clôturé, garantit une intimité totale et une tranquillité absolue. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2021, offrant des équipements modernes tout en préservant son charme d'antan. La décoration intérieure reste à la charge du futur acquéreur, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon ses goûts et ses envies.

Cette villa d'exception représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cannes, alliant élégance, confort et vue imprenable. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bijou architectural chargé d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Certaines images sont créés via du home Staging.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06400
  • Ville
    CANNES
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Panoramique
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Autoroute
    11 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    4950000 EUR
  • Prix au m2
    12757 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    388 m2
  • Surface Dépendance(s)
    55 m2
  • Surface terrain
    915 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    130 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    8
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Neuf
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Informations complémentaires
    Finalisation à réaliser.

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Finir la maison au niveau décoration

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • URL 360°
    https://nodalview.com/s/3gQYnXBSn2g98PIezC1XED

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Cannes

Cannes est une ville de 73 600 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Cannes est une ville animée avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 2 550 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 26 km de Nice ou 41 minutes en voiture.

  • Densité de population3 573 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen48 ans
  • Nombre d'habitants74 285 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires46 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture29 %
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches4,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces4,3 tous les 100m
  • Médecins580 hab/médecin
DUVERGER Régis
DUVERGER Régis
Négociateur, Agent commercial, Conseiller en Immobilier
n° RSAC : 75214819700037
Ville RSAC : Draguignan
OTLET IMMOBILIER
OTLET IMMOBILIER
12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark, 06150 Cannes la Bocca
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark - 06150 Cannes la Bocca | Siret : 48387816100064 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante