Vente demeure de prestige 255 m², Callian 83440 Var
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Référence 676

VILLA Individuelle ***Exclusivite ***Provence immobilier,
Callian 83440

  4 Salle de bain
  6 pièce(s)
  4 chambre(s)
  255 m²

B
  Classe énergie
€1 270 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa de 255 m² nichée sur un terrain plat, offrant des prestations irréprochables sur un terrain de 3239m² et une piscine turquoise 11X 5.

Caractéristiques de la propriété :
Surface habitable de 255 m², idéale pour accueillir votre famille et vos amis dans le plus grand confort.
Un spacieux jardin plat, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente.
Une somptueuse piscine qui vous promet d'agréables moments de rafraîchissement durant les chaudes journées d'été.
Des prestations haut de gamme, mettant en valeur le caractère luxueux et le raffinement de cette villa.
Des espaces bien aménagés et lumineux pour une vie harmonieuse et agréable au quotidien.
elle est dotée d'un double garage .

Localisation :
La villa est idéalement située dans un quartier calme et prisé, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun) et à quelques minutes du centre-ville. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vie du village de Callian.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette somptueuse villa avec piscine et prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix qui n'attend que vous !
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**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83440
  • Ville
    CALLIAN
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1270000 EUR
  • Prix au m2
    4980 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    255 m2
  • Surface construite
    355.45 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    3239 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    4.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    ASSAINISSEMENT CONFORME 2021

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Neuf

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    PAC chauffage sol reversible

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • CES
    7%

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2019
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    84 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1219 EUR

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  • URL 360°
    https://envisite.net/vtour/fr/dqqqmr/frame
  • Biens d'exception
    Oui

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1219€ et €.

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ROPION REMAZEILLES Audrey
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Négociateur, Agent commercial, Conseiller en Immobilier
OTLET IMMOBILIER
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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark - 06150 Cannes la Bocca | Siret : 48387816100064 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante