Vente demeure de prestige 318.91 m², Cannes 06400 Alpes-Maritimes
Cannes Villa de 318 m2 en Vente à Terme avec Réserve d'Usufruit à 20 ans 1/8
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Référence 379

Cannes Villa de 318 m2 en Vente à Terme avec Réserve d'Usufruit à 20 ans,
Cannes 06400

 8 Salle de bain
 10 pièce(s)
 8 chambre(s)
 318 m²

E
 Classe énergie
B
 Emission GES
1 800 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Vente à Terme avec Réserve d'Usufruit. Opportunité Cannes Croix des Gardes, villa d'exception de 10 pièces de 276 m2 et 43 m2 en annexes, située dans quartier résidentiel et privilégié, sur un terrain de 1 083 m2.
Comptant: 1 800 000€ HAI libre dans 20 ans, valeur vénale de la Villa: 3 000 000€. Pas de rente à verser.
Véritable havre de paix pour cette villa des années 20 rénovée et de ses annexes contemporaines, nichée dans un écrin de verdure au calme, avec vue sur les Iles de Lérins. Composée d'une belle pièce à vivre de 80 m2, et d'une cuisine équipée donnant sur le jardin luxuriant entourant la piscine, elle est articulée autour de 8 chambres qui possèdent toute leur salle de bains. Une terrasse dominante, une salle de sport, un garage, une cave et une buanderie complètent ce bien d'exception localisé en pleine nature.
Vente de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit temporaire à 20 ans, sans rente. L'opportunité de vous constituer ou transmettre un patrimoine à moindre coût, tout en réduisant l'impact sur l'IFI. Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    06400
  • Ville
    CANNES
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1800000 EUR
  • Prix au m2
    5644 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5400 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    7
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Neuf

Extérieur

  • Année construction
    1925
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    318.91 m2
  • Surface loi Carrez
    275.57 m2
  • Surface Dépendance(s)
    43.31 m2
  • Surface terrain
    1083 m2
  • Balcon logeable/Terrasse/Loggia
    40.6 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    278 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Croix des Gardes

Croix des Gardes est un quartier de 8 020 habitants de la ville de Cannes dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Croix des Gardes est un quartier calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 28 km de Nice ou 40 minutes en voiture.

  • Densité de population1 970 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen46 ans
  • Nombre d'habitants7 972 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 770 euros / mois
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces2,5 tous les 100m
  • Médecins1270 hab/médecin
LORITTE Yann
LORITTE Yann
Agent commercial
OTLET IMMOBILIER
OTLET IMMOBILIER
12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark, 06150 Cannes la Bocca
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark - 06150 Cannes la Bocca | Siret : 483878161 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante