Charmante maison de village avec vue dégagée , Callian 3 chambres 1/8

Charmante maison de village avec vue dégagée , Callian 3 chambres 2/8

Charmante maison de village avec vue dégagée , Callian 3 chambres 3/8

Charmante maison de village avec vue dégagée , Callian 3 chambres 4/8

Charmante maison de village avec vue dégagée , Callian 3 chambres 5/8

Charmante maison de village avec vue dégagée , Callian 3 chambres 6/8

Charmante maison de village avec vue dégagée , Callian 3 chambres 7/8

Charmante maison de village avec vue dégagée , Callian 3 chambres 8/8

Nouveau

Cliquez pour agrandir

Référence RD1271-cpy

Charmante maison de village avec vue dégagée , Callian 3 chambres,
Callian 83440

2 Salle de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

69 m²

Classe énergie

Emission GES

€116 600 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village à la belle façade en pierre, pleine de cachet et idéalement exposée plein sud.

Élevée sur 4 niveaux avec un sous-sol, elle offre de beaux volumes et comprend 3 chambres ainsi que 2 salles d'eau, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.

Son véritable atout : la maison est accessible en voiture pour décharger facilement vos courses, un confort rare et très apprécié au coeur d'un village.

La toiture a été entièrement refaite en 2011, vous permettant d'envisager sereinement les travaux de modernisation intérieure.

Depuis les étages, vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur le village de Montauroux et les collines environnantes, avec une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.

Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel de valorisation.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison de village
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83440
Ville
CALLIAN
Exposition
Sud
Vue
MONTAUROUX VILLAGE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
116600 EUR
Prix au m2
1689 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
511 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
69 m2

Extérieur

Année construction
1800

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Eau
Raccordée
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Fibre Optique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2019
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1172 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1264 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Otlet Immobilier Cannes

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Callian

Callian est une ville de 3 350 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Callian est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 1 km de Montauroux ou 6 minutes en voiture.

Densité de population127 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen46 ans
Nombre d'habitants3 238 habitants
Revenu mensuel par ménage3 010 euros / mois
Taux de propriétaires78 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière12 %
Part des ménages sans voiture5 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,8 tous les 100m
Médecins460 hab/médecin

DUVERGER Régis

Agent commercial

04 94 47 61 66

n° RSAC : 75214819700037

Ville RSAC : Draguignan

Contact rapide

OTLET IMMOBILIER

410 Avenue Janvier Passero "Les 3 Rivières A11", 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 410 Avenue Janvier Passero "Les 3 Rivières A11" - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE | Siret : 48387816100080 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR7483878161 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante