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Exclusivité

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Référence 1199

Maison vue mer et collines Le Cannet,
Le cannet 06110

2 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

102 m²

Classe énergie

Emission GES

€835 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

En exclusivité, venez découvrir cette maison dans le secteur recherché des collines avec une belle vue dégagée jusqu'à la mer et sur les collines.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour exposé sud avec une cheminée, une grande cuisine indépendante ainsi qu'un WC. Le séjour donne accès à une terrasse confortable prolongée du jardin.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant une suite parentale avec sa salle de bains avec WC, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Pour le confort, vous disposerez d'un grand garage de près de 53m2 ainsi que d'une cave attenante. Une place de parking supplémentaire complète cette offre.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de cette maison votre prochain cocon.

N'attendez plus et appelez l'agence OTLET immobilier au 04 93 93 13 51.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
06110
Ville
LE CANNET
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Aéroport
20 km
Distance Autoroute
3 km
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
835000 EUR
Prix au m2
8186 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1911 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6

Surfaces

Surface
102 m2
Surface Dépendance(s)
53 m2
Surface terrain
482 m2
Surface balcon logeable / loggia
22 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1977
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
2
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
2
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
260.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3300 EUR
Surface de référence
101.8

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Otlet Immobilier Cannes

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Le Cannet

Le Cannet est une ville de 43 120 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Le Cannet est une ville calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 730 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 24 km de Nice ou 33 minutes en voiture.

Densité de population5 422 hab/km²
Enfants et adolescents19 %
Age moyen46 ans
Nombre d'habitants41 571 habitants
Revenu mensuel par ménage2 450 euros / mois
Taux de propriétaires57 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière15 %
Part des ménages sans voiture22 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,5 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces3,2 tous les 100m
Médecins720 hab/médecin

PANTALACCI Anais

Conseiller en Immobilier

0493931351

Contact rapide

OTLET IMMOBILIER

410 Avenue Janvier Passero "Les 3 Rivières A11", 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 410 Avenue Janvier Passero "Les 3 Rivières A11" - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE | Siret : 48387816100080 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR7483878161 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante