Vente appartement 48 m², Le cannet 06110 Alpes-Maritimes
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Référence 864

Appartement avec terrasse - Centre ville le Cannet,
Le cannet 06110

  1 Salle de bain
  3 pièce(s)
  2 chambre(s)
  48 m²

D
  Classe énergie
B
  Emission GES
€258 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nous vous proposons à la vente un appartement situé au premier étage d'une charmante maison de ville, dans un quartier très prisé. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image.

La maison comprend trois pièces principales : une cuisine indépendante, ouvrant sur une salle à manger conviviale, un salon lumineux, ainsi que deux chambres. L'une des chambres dispose d'une salle d'eau attenante, offrant ainsi un confort supplémentaire.

À l'entrée, côté rue, un local permet de stationner un deux-roues, et un cabanon se trouve dans le jardin, à côté de la terrasse.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte, spacieuse et lumineuse, idéale pour les passionnés de cuisine et pour partager des moments en famille. L'emplacement de cette maison est un de ses principaux atouts : située dans un quartier recherché, vous serez à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, profitant ainsi d'un cadre de vie urbain tout en bénéficiant d'un espace de tranquillité.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser l'intérieur, cette maison représente une belle opportunité pour les bricoleurs ou ceux qui souhaitent personnaliser leur logement selon leurs goûts et besoins. La toiture a déjà été entièrement refaite.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de ville avec un potentiel énorme et de la transformer en un véritable havre de paix à votre image.

Pour vous projeter dans ce bien, nous vous proposons également un lien vers une visite virtuelle à 360° ainsi que des photos après une possible rénovation. Alors, n'attendez plus !



**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    06110
  • Ville
    LE CANNET
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    27 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    258000 EUR
  • Prix au m2
    5375 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Surface construite
    47 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    5 m2
  • Surface terrain
    10 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    16 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1925
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • N° lot
    3
  • Dommage Ouvrage
    Non
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    24/07/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR

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  • URL 360°
    https://nodalview.com/s/3gs-Es9gP63gbbqNBNEq3W
  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1240€. Pour la date de référence 24/07/2024.

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Carnot

Carnot est un quartier de Le Cannet

  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces4,6 tous les 100m
DUVERGER Régis
DUVERGER Régis
Négociateur, Agent commercial, Conseiller en Immobilier
n° RSAC : 75214819700037
Ville RSAC : Draguignan
OTLET IMMOBILIER
OTLET IMMOBILIER
12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark, 06150 Cannes la Bocca
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark - 06150 Cannes la Bocca | Siret : 48387816100064 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante