Vente maison 168 m², Callian 83440 Var
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Référence 752

Villa 5 pieces au calme au-dessus du village de Callian,
Callian 83440

  3 Salle de bain
  5 pièce(s)
  3 chambre(s)
  168 m²

C
  Classe énergie
A
  Emission GES
€763 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
L'agence provence Immobilier vous propose cette superbe villa de 168 m² sur deux niveaux de 2007.

Elle se compose d'un très beau séjour cathédral exposé plein sud avec baies vitrées donnant sur une jolie terrasse, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée.

Vous trouverez de plain-pied une jolie suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant un accès direct sur une terrasse couverte.
L'étage se compose de deux chambres avec placard donnant vue sur le jardin, d'une salle bains, d'un grand bureau et d'un wc indépendant.

La villa dispose également d'un double garage entièrement isolé et d'un chauffage au sol installé alimenté par géothermie dans toute la maison. Des panneaux solaires permettent de rendre autonome cette villa en énergie.
Le terrain plat de 2 615 m² au calme et clôturé comporte également une belle piscine avec locale technique, ainsi que plusieurs terrasses couvertes.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83440
  • Ville
    CALLIAN
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    763000 EUR
  • Prix au m2
    4541 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface terrain
    2615 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Fosse non conforme

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Eau
    Viabilité
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR

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  • URL 360°
    https://envisite.net/vtour/fr/whfh2n/frame
  • Biens d'exception
    Oui

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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DUVERGER Régis
DUVERGER Régis
Négociateur, Agent commercial, Conseiller en Immobilier
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OTLET IMMOBILIER
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Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante