Vente appartement 282 m², Gaillard 74240 Haute-Savoie
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Référence 199

Demeure de Prestige,
Gaillard 74240

 4 Salle de bain
 7 pièce(s)
 5 chambre(s)
 282 m²

B
 Classe énergie
A
 Emission GES
1 352 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Gaillard: Située dans une impasse très calme et à  5 Minutes de la douane, magnifique villa contemporaine de 400m² dont 282 m² (Loi Carrez) Matériaux de construction et de qualité, prestations intérieures haut de gamme et luxueuses. Séjour de 70m² avec accès terrasse de plain-pied, terrain de 899 m2 avec piscine chauffée. Cette somptueuse villa se compose de 5 chambres dont une en rez de Jardin Une entrée avec dressing, une cuisine équipée avec un espace repas ouvert sur une salle à  manger, un vaste salon . A lâ??étage 3 chambres dont une suite parentale avec une vue dégagée sur le Salève + bureau toute équipée de leur salle d'eau ou salle de bain. Au sous-sol une cave à  vins une salle de cinéma, une salle de sport, une chambre avec sa salle douche et WC. Volets roulants en inox, alarme, portail électrique, panneau solaire pour la production d'eau chaude, puits de récupération d'eau pour l'arrosage automatique. Un accès au garage double avec une porte séquentielle. Venez vous faire séduire et installer vous il ni y a rien à  faire chaque détails a été penser comme lâ??éclairages des escaliers?
Contact Mr Piga Dominique au 06.60.47.15.38 ou par mail d.piga@otlet-immobilier.com


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**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74240
  • Ville
    GAILLARD
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1352000 EUR
  • Prix au m2
    4794 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Extérieur

  • Année construction
    2013
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Piscine (0)

Surfaces

  • Surface
    282 m2
  • Surface terrain
    879 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Gaillard

Gaillard est une ville de 11 300 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Gaillard est une ville calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 minutes en voiture de Genève (Suisse) ou 37 minutes en transports en commun.

  • Densité de population2 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants11 572 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 760 euros / mois
  • Taux de propriétaires40 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière12 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,7 tous les 100m
  • Médecins3860 hab/médecin
PIGA Dominique
PIGA Dominique
Agent commercial
OTLET IMMOBILIER
OTLET IMMOBILIER
12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark, 06150 Cannes la Bocca
Mentions légales
Affichage des informations légales : OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark - 06150 Cannes la Bocca | Siret : 483878161 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante