Vente appartement 83.6 m², Saint raphael 83700 Var
Appartement T4,Centre-ville Saint-Raphaël, à 3 min des plages 1/13
Appartement T4,Centre-ville Saint-Raphaël, à 3 min des plages 2/13
Appartement T4,Centre-ville Saint-Raphaël, à 3 min des plages 3/13
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Appartement T4,Centre-ville Saint-Raphaël, à 3 min des plages 12/13
Appartement T4,Centre-ville Saint-Raphaël, à 3 min des plages 13/13
Référence VASDCOPY1083

Appartement T4,Centre-ville Saint-Raphaël, à 3 min des plages,
Saint raphael 83700

  1 Salle de bain
  4 pièce(s)
  3 chambre(s)
  83 m²

D
  Classe énergie
D
  Emission GES
€399 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement de charme 84 m²

Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Raphaël, à seulement 3 minutes à pied des plages, cet appartement atypique de 84 m² vous séduira par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux.

Niché dans un immeuble de caractère entièrement rénové, ce bien rare allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée, de belles chambres spacieuses, et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et chaleureux.

Points forts :
_ Emplacement idéal, à deux pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités
_ Appartement traversant et très lumineux
_ Beaux volumes et charme atypique
_ Plages accessibles à pied en quelques minutes
_ Bien entièrement équipé, prêt à emménager

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    61 km
  • Distance Autoroute
    8 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Prix au m2
    4772 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    1596 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1530 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1596 EUR

Surfaces

  • Surface
    83.6 m2
  • Surface loi Carrez
    83.6 m2
  • Surface Dépendance(s)
    10 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1959
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2025
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1800 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    260 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/10/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR
  • Surface de référence
    84

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  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2230€. Pour la date de référence 01/10/2023.

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Saint-Raphaël

Saint-Raphaël est une ville de 34 110 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Raphaël est une ville calme avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
Il y a 960 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 3 km de Fréjus ou 10 minutes en voiture.

  • Densité de population389 hab/km²
  • Enfants et adolescents16 %
  • Age moyen52 ans
  • Nombre d'habitants35 296 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 810 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,2 tous les 100m
  • Médecins840 hab/médecin
DUTERTRE Sébastien
DUTERTRE Sébastien
Agent commercial
OTLET IMMOBILIER
OTLET IMMOBILIER
410 Avenue Janvier Passero "Les 3 Rivières A11", 06210 MANDELIEU LA NAPOULE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 1596€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 410 Avenue Janvier Passero "Les 3 Rivières A11" - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE | Siret : 48387816100080 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR7483878161 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante