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Référence 935

Opportunité pour ce 4 pièces de 80m2 au Cannet,
Le cannet 06110

1 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

79 m²

Classe énergie

Emission GES

€248 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Découvrez ce spacieux 4 pièces situé dans la charmante commune du Cannet, à proximité des commerces et au calme absolu. Cet appartement offre un énorme potentiel et bénéficie d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cet appartement est à rénover selon vos goûts.
Points forts : surface agréable, grand garage de 21 m² pour un confort au quotidien. appartement à rafraichir, néanmoins une belle opportunité d'investissement à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
06110
Ville
LE CANNET
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Vue
dégagée
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Aéroport
23 km
Distance Autoroute
2.5 km
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
248000 EUR
Prix au m2
3118 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
250 EUR / mois
Provision sur charges
250 EUR
Taxe Foncière
1225 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
107
Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR

Surfaces

Surface
79.52 m2
Surface balcon logeable / loggia
12.9 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Eau froide
Collective avec compteur

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/10/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Otlet Immobilier Cannes

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Mimosas

Mimosas est un quartier de Le Cannet

Densité de population6 812 hab/km²
Enfants et adolescents20 %
Age moyen45 ans
Nombre d'habitants4 417 habitants
Revenu mensuel par ménage2 450 euros / mois
Taux de propriétaires63 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière15 %
Part des ménages sans voiture15 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches3,2 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces3,3 tous les 100m
Médecins770 hab/médecin

Otlet Laurent

Conseiller en Immobilier, Gérant

0494476166

Contact rapide

OTLET IMMOBILIER

12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark, 06150 Cannes la Bocca

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 107 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark - 06150 Cannes la Bocca | Siret : 48387816100064 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante