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Référence 1293

2 pièces - garage - résidence de standing - vue dégagée,
Cannes 06150

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

54 m²

Classe énergie

Emission GES

€295 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

L'agence Otlet immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement traversant de 54m2 au sein du recherché Domaine des palmiers.
Situé au 3ème étage, l'appartement bénéficie d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.
Il se compose d'un grand hall d'entré avec placard, d'une pièce de vie lumineuse exposé sud ouvrant sur une terrasse de 13 m2 , d'une cuisine avec loggia, d'une belle chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Un garage avec un espace de stockage supplémentaire vient compléter ce bien.

Résidence de standing et sécurisée avec un gardien, une piscine, un court de tennis, 3 trous de golf et terrain de pétanque, cadre arboré , prestations de qualité et emplacement idéal font de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

N'hésitez plus et appelez votre agence Otlet immobilier pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
06150
Ville
CANNES
Exposition
Sud
Vue
dégagée/verdure
Etage
3
Nombre étages
5
Distance Aéroport
25 km
Distance Autoroute
2 km
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Prix au m2
5462 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
180 EUR / mois
Taxe Foncière
1079 EUR

Surfaces

Surface
54 m2
Surface loi Carrez
53.76 m2
Surface balcon logeable / loggia
12.89 m2

Extérieur

Année construction
1996
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante meublée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle

Autres

Type box
Simple
Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Gardien
Oui

Mandat

N° lot
11
N° lot garage
32

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
153.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5.8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Surface de référence
53.8

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Otlet Immobilier Cannes

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Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Cannes

Cannes est une ville de 73 600 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Cannes est une ville animée avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 2 550 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 26 km de Nice ou 41 minutes en voiture.

Densité de population3 573 hab/km²
Enfants et adolescents19 %
Age moyen48 ans
Nombre d'habitants74 285 habitants
Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
Taux de propriétaires46 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière18 %
Part des ménages sans voiture29 %
Résultats des lycées92 %
Ecoles et crèches4,2 étab/km²
Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
Commerces4,3 tous les 100m
Médecins580 hab/médecin

ROMAGNOLI Carine

Agent commercial

0493931351

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OTLET IMMOBILIER

410 Avenue Janvier Passero "Les 3 Rivières A11", 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 410 Avenue Janvier Passero "Les 3 Rivières A11" - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE | Siret : 48387816100080 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR7483878161 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante