Vente appartement 41 m², Cannes 06400 Alpes-Maritimes
Cannes  Montfleury 1/12
Cannes  Montfleury 2/12
Cannes  Montfleury 3/12
Cannes  Montfleury 4/12
Cannes  Montfleury 5/12
Cannes  Montfleury 6/12
Cannes  Montfleury 7/12
Cannes  Montfleury 8/12
Cannes  Montfleury 9/12
Cannes  Montfleury 10/12
Cannes  Montfleury 11/12
Cannes  Montfleury 12/12
Référence 1167

Cannes Montfleury,
Cannes 06400

  2 pièce(s)
  1 chambre(s)
  41 m²

B
  Classe énergie
A
  Emission GES
€420 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence Otlet Immobilier, vous propose, en plein centre de Cannes, au sein d'un immeuble intégralement repensé et remis à neuf, doté d'un ascenseur, découvrez un appartement deux pièces pensé pour un quotidien facile et confortable.
Avec ses 41 m² parfaitement optimisés, ce bien offre une distribution intelligente : un hall d'accueil, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre au calme, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L'adresse fait clairement la différence. Ici, tout se fait à pied : tables conviviales, cafés animés, commerces de proximité, plages et services du quotidien composent un environnement urbain dynamique et recherché. Résidence principale ou un pied-à-terre voici l'endroit il vous faut ...
Côté mobilité, les transports sont à portée immédiate, facilitant les déplacements sans contrainte. Les commerces alimentaires et supermarchés complètent ce tableau pratique et fonctionnel.
Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie citadine, confort moderne et qualité de cadre de vie, sans compromis.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    06400
  • Ville
    CANNES
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Vue
    Ville
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    29 km
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Prix au m2
    10243 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR

Surfaces

  • Surface
    41 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Mandat

  • N° lot
    12 et 17 pour la copro
  • Dommage Ouvrage
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    A

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Otlet Immobilier Cannes

Cannes

Cannes est une ville de 73 600 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Cannes est une ville animée avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 2 550 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 26 km de Nice ou 41 minutes en voiture.

  • Densité de population3 573 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen48 ans
  • Nombre d'habitants74 285 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires46 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture29 %
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches4,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces4,3 tous les 100m
  • Médecins580 hab/médecin
OTLET Laurent
OTLET Laurent
Gérant
OTLET IMMOBILIER
OTLET IMMOBILIER
410 Avenue Janvier Passero "Les 3 Rivières A11", 06210 MANDELIEU LA NAPOULE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 410 Avenue Janvier Passero "Les 3 Rivières A11" - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE | Siret : 48387816100080 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR7483878161 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante