A RÉNOVER, Appartement T2 CANNES. possibilité de transformation en T3. 1/13

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Référence 790

A RÉNOVER, Appartement T2 CANNES. possibilité de transformation en T3.,
Cannes 06400

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

55 m²

Classe énergie

Emission GES

€270 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

- Opportunité Exceptionnelle : Appartement 2 Pièces à Rénover avec Possibilité de Transformer en 3 Pièces, Dernier Étage avec Superbe Terrasse et Vue Plein Est à Cannes, offrant ainsi un projet de rénovation des plus excitants pour les amateurs d'immobilier.

Idéalement situé au dernier étage d'une résidence prisée, cet espace offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent façonner leur propre havre de paix. Avec des proportions généreuses et une disposition flexible, les possibilités de personnalisation sont infinies. De plus, la vue imprenable depuis la terrasse orientée plein Est ajoute une touche de magie à cette proposition déjà attractive. Profitez de la vie urbaine animée de Cannes tout en bénéficiant d'un refuge paisible dans ce joyau immobilier.
Quelques photos ont bénéficié d'un Home Staging virtuel pour illustrer le potentiel une fois remis à neuf.

N'hésitez pas a prendre contact au 04 93 93 13 51 notre équipe reste a votre disposition.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
06400
Ville
CANNES
Exposition
Est
Vue
dégagée dominante
Etage
5
Nombre étages
5
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Aéroport
25 km
Distance Autoroute
3 km
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
270000 EUR
Prix au m2
4909 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
273.15 EUR / mois
Taxe Foncière
967 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
0
Charges annuelles (ALUR)
115.52 EUR

Surfaces

Surface
55 m2
Surface loi Carrez
54.93 m2
Surface construite
55 m2 environ
Surface balcon logeable / loggia
17.3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Pas de conduit

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Mandat

N° lot
97 apt
N° lot cave
26
N° lot garage
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/02/2024
Consommation énergie primaire
F
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1100 EUR
Valeur consommation énergie primaire
331 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
73 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
989 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1339 EUR

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 989€ et 1339€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Otlet Immobilier Cannes

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Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Cannes

Cannes est une ville de 73 600 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Cannes est une ville animée avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 2 550 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 26 km de Nice ou 41 minutes en voiture.

Densité de population3 573 hab/km²
Enfants et adolescents19 %
Age moyen48 ans
Nombre d'habitants74 285 habitants
Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
Taux de propriétaires46 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière18 %
Part des ménages sans voiture29 %
Résultats des lycées92 %
Ecoles et crèches4,2 étab/km²
Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
Commerces4,3 tous les 100m
Médecins580 hab/médecin

Otlet Laurent

Conseiller en Immobilier, Gérant

0494476166

Contact rapide

OTLET IMMOBILIER

12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark, 06150 Cannes la Bocca

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 115.52€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark - 06150 Cannes la Bocca | Siret : 48387816100064 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante