Vente appartement 55 m², Cannes 06400 Alpes-Maritimes
Appartement T2 CANNES à rénover, possibilité de transformation en T3. 1/9
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Appartement T2 CANNES à rénover, possibilité de transformation en T3. 8/9
Appartement T2 CANNES à rénover, possibilité de transformation en T3. 9/9
Référence 790

Appartement T2 CANNES à rénover, possibilité de transformation en T3.,
Cannes 06400

  1 Salle de bain
  2 pièce(s)
  1 chambre(s)
  55 m²

F
  Classe énergie
F
  Emission GES
€270 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Opportunité Exceptionnelle : Appartement 2 Pièces à Rénover avec Possibilité de Transformer en 3 Pièces, Dernier Étage avec Superbe Terrasse et Vue Plein Est à Cannes

Découvrez ce bijou immobilier niché au coeur de Cannes, offrant un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Situé au dernier étage d'une résidence prisée, cet appartement de 2 pièces présente une occasion unique de créer un espace de vie sur mesure, avec la possibilité de le transformer en un confortable 3 pièces.

Caractéristiques Principales :

Emplacement Idéal : Profitez de la vie urbaine dynamique de Cannes, avec un accès facile aux commerces, restaurants et attractions locales, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et résidentiel.
Potentiel de Transformation : Avec des espaces généreux et une configuration adaptable, cet appartement offre une flexibilité rare pour créer votre propre oasis de confort, en transformant facilement le 2 pièces en un logement spacieux de 3 pièces.
Vue Imprenable : Offrant une vue panoramique plein Est depuis sa superbe terrasse, cet appartement vous invite à profiter de magnifiques levers de soleil et de vues dégagées sur les environs.

Chez Otlet Immobilier
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    06400
  • Ville
    CANNES
  • Exposition
    Est
  • Vue
    dégagée dominante
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR
  • Prix au m2
    4909 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    273.15 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    967 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    115.52 EUR

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface loi Carrez
    54.93 m2
  • Surface construite
    55 m2 environ
  • Surface balcon logeable / loggia
    17.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    97 apt
  • N° lot cave
    26
  • N° lot garage
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1100 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    331 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    989 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1339 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 989€ et 1339€.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Otlet Immobilier Cannes

OTLET IMMOBILIER
OTLET IMMOBILIER
12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark, 06150 Cannes la Bocca
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 115.52€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark - 06150 Cannes la Bocca | Siret : 48387816100064 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante