Vente appartement 53 m², Cannes 06400 Alpes-Maritimes
T2 en Rez de Jardin bord de mer Cannes 1/7
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T2 en Rez de Jardin bord de mer Cannes 6/7
T2 en Rez de Jardin bord de mer Cannes 7/7
Référence 3658

T2 en Rez de Jardin bord de mer Cannes,
Cannes 06400

 2 pièce(s)
 1 chambre(s)
 53 m²

D
 Classe énergie
E
 Emission GES
378 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Rare sur le bord de mer de Cannes, vous aimerez ce T2 traversant de 53 m2, exposé Sud, et son rez de jardin de 33 m2 offrant une fabuleuse vue sur les iles de Lerins. Situé dans une résidence sécurisée, il se compose d'un salon/séjour et cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking et une cave complètent ce très bel appartement chaleureux, lumineux, entièrement rénové avec goût et très fonctionnel. Gros potentiel et qualité de vie pour ce bien d'exception à visiter sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    06400
  • Ville
    Cannes
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Mer et Iles de Lerins
  • Nombre étages
    9
  • Rez de jardin
    Oui
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    378000 EUR
  • Prix au m2
    7132 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    2432 EUR
  • Détail procédure
    inclus eau chaude, eau froide, chauffage et entretien du jardin.

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    53 m2
  • Surface loi Carrez
    46.7 m2
  • Surface terrain
    32.85 m2
  • Balcon logeable/Terrasse/Loggia
    5.58 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun, ravalement récent

Mandat

  • N° lot parking
    354
  • N° lot
    215
  • N° lot cave
    207

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Croix des Gardes

Croix des Gardes est un quartier de 8 020 habitants de la ville de Cannes dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Croix des Gardes est un quartier calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 28 km de Nice ou 40 minutes en voiture.

  • Densité de population1 970 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen46 ans
  • Nombre d'habitants7 972 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 770 euros / mois
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces2,5 tous les 100m
  • Médecins1270 hab/médecin
LORITTE Yann
LORITTE Yann
Agent commercial
OTLET IMMOBILIER
OTLET IMMOBILIER
12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark, 06150 Cannes la Bocca
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 2432€.
Affichage des informations légales : OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark - 06150 Cannes la Bocca | Siret : 483878161 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante