T1 bas Croix des Gardes Cannes 44m2 en bord de mer,
Cannes 06400

1 Salle de bain

1 pièce(s)

1 chambre(s)

44 m²

Classe énergie

Emission GES

Vendu

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Idéalement situé à proximité du bas du Bd Leader et de la plage, ce studio aménagé et équipé avec finesse offre une superbe vue mer sur les Îles de Lerins et l'Estérel. Sa surface habitable de 44 m2 (35,27 m2 Loi Carrez), inclut la terrasse plein Sud de 8,78 m2 pouvant astucieusement se transformer en espace fermé avec des panneaux complètement amovibles. Nombreux rangements, dont un lit avec coffre intégré dans une alcôve très fonctionnelle côté chambre et un espace dressing. Il a été refait avec de beaux matériaux, une cuisine américaine, une climatisation réversible, un WC indépendant et une douche à l'italienne très agréable. Des prestations haut de gamme complétées par un parking privatif en sous-sol et une cave sèche. Idéal résidence secondaire les pieds dans l'eau ou investisseurs. Accès plage à pied depuis la résidence.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240€ et 410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Croix des Gardes

Croix des Gardes est un quartier de 8 020 habitants de la ville de Cannes dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Croix des Gardes est un quartier calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 28 km de Nice ou 40 minutes en voiture.

Densité de population1 970 hab/km²
Enfants et adolescents19 %
Age moyen46 ans
Nombre d'habitants7 972 habitants
Revenu mensuel par ménage2 770 euros / mois
Taux de propriétaires53 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière18 %
Part des ménages sans voiture17 %
Résultats des lycées90 %
Ecoles et crèches0,9 étab/km²
Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
Commerces2,5 tous les 100m
Médecins1270 hab/médecin

LORITTE Yann

Agent commercial

04 93 93 13 51

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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 12 Avenue des Arlucs / Immeuble Technopark - 06150 Cannes la Bocca | Siret : 483878161 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR07483878161 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante