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Référence 876

Villa d'exception,
Theoule sur mer 06590

3 Salle de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

140 m²

Classe énergie

Emission GES

€2 300 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

L'agence Otlet Immobilier vous présente une propriété d'exception sur les hauteurs de Théoule sur Mer, nichée dans un domaine privé et offrant une vue panoramique à couper le souffle.
Cette villa de 140 m² est l'incarnation du luxe et de la tranquillité.
Elle dispose au niveau principal d'une vaste terrasse, avec piscine , d'une grande et lumineuse pièce de vie salon/cuisine avec belle hauteur sous plafond plus 2 chambres avec chacune leur salle d'eau.
Le niveau inférieur se compose d'une chambre avec salle d'eau et une pièce à aménager.
Un garage couvert de plus de 21 m2 et une place de parking extérieure complètent ce bien sur un terrain d'environ 995 m2.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix avec des prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une résidence dans l'un des lieux les plus prisés de la région à quelques minutes du port de la Figueirette et proche de Cannes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
06590
Ville
THEOULE SUR MER
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Mer panoramique

Aspects financiers

Prix
2300000 EUR
Prix au m2
16428 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2351 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
995 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1964
Etat général
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Neuf

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Mandat

Disponibilité
15/07/2024

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
28/03/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Otlet Immobilier Cannes

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Théoule-sur-Mer

Théoule-sur-Mer est une ville de 1 530 habitants dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Théoule-sur-Mer est une ville calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 34 km de Nice ou 44 minutes en voiture.

Densité de population144 hab/km²
Enfants et adolescents17 %
Age moyen46 ans
Nombre d'habitants1 533 habitants
Revenu mensuel par ménage2 660 euros / mois
Taux de propriétaires48 %
Taux d'habitation24 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture9 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces0,6 tous les 100m
Médecins510 hab/médecin

Otlet Laurent

Conseiller en Immobilier, Gérant

0663387749

Contact rapide

OTLET IMMOBILIER

410 Avenue Janvier Passero "Les 3 Rivières A11", 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 410 Avenue Janvier Passero "Les 3 Rivières A11" - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE | Siret : 48387816100080 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR7483878161 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante