Vente appartement 126.5 m², Theoule sur mer 06590 Alpes-Maritimes
Théoule Sur Mer  face à la baie de Cannes 1/8
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Théoule Sur Mer  face à la baie de Cannes 8/8
Référence 850

Théoule Sur Mer face à la baie de Cannes,
Theoule sur mer 06590

  3 Salle de bain
  4 pièce(s)
  3 chambre(s)
  126 m²
€1 350 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
L'ultime raffinement face aux Îles de Lérins

Offrez-vous le privilège d'un cadre exceptionnel à Théoule, dans l'un des appartements les plus prestigieux de la Côte d'Azur. Niché en rez-de-jardin, ce bijou de 126 m² vous accueille dans un écrin de luxe où chaque détail a été pensé pour une expérience unique.

Dès l'entrée, l'horizon s'ouvre sur une vue à couper le souffle embrassant les eaux scintillantes de la Méditerranée et les emblématiques île de Lérins, l'une des plus belles perspectives de la région. Le vaste espace de vie de plus de 51 m², baigné de lumière, est une invitation à la sérénité et au raffinement.

Trois chambres élégantes, dont une somptueuse suite parentale, offrent un confort absolu. À l'extérieur, votre **jardin privé de 175 m²**, véritable havre de paix, vous promet des instants de détente inégalés, sublimés par un jacuzzi exclusif face à l'immensité bleue.

Un lieu rare, un luxe sans compromis, une adresse d'exception
Bienvenue dans votre rêve méditerranéen.

Vous aurez la possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    06590
  • Ville
    THEOULE SUR MER
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Est
  • Vue
    mer panoramique
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Oui
  • Distance Aéroport
    36 km
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1350000 EUR
  • Prix au m2
    10671 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1 EUR

Surfaces

  • Surface
    126.5 m2
  • Surface terrain
    175 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    21.15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Neuf
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

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Théoule-sur-Mer

Théoule-sur-Mer est une ville de 1 530 habitants dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Théoule-sur-Mer est une ville calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 34 km de Nice ou 44 minutes en voiture.

  • Densité de population144 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen46 ans
  • Nombre d'habitants1 533 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 660 euros / mois
  • Taux de propriétaires48 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins510 hab/médecin
OTLET Laurent
OTLET Laurent
Gérant
OTLET IMMOBILIER
OTLET IMMOBILIER
410 Avenue Janvier Passero "Les 3 Rivières A11", 06210 MANDELIEU LA NAPOULE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 410 Avenue Janvier Passero "Les 3 Rivières A11" - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE | Siret : 48387816100080 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR7483878161 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante