Vente appartement 41.2 m², Cannes 06400 Alpes-Maritimes
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  3. Ref. : 3426
Bas Croix des Gardes dans résidence de standing récente 1/5
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Référence 3426

Bas Croix des Gardes dans résidence de standing récente,
Cannes 06400

  1 Salle de bain
  2 pièce(s)
  1 chambre(s)
  41 m²

C
  Classe énergie
A
  Emission GES
€197 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Très beau 2 pièces d'environ 41m² situé dans une résidence de standing en bas de la Croix des Gardes. Vous serez séduits par l'emplacement, le calme et le standing de la résidence. L'appartement est très récent, très fonctionnel et dispose d'une terrasse d'environ 6 m² au calme absolu. Un parking privatif en sous sol complète cet appartement.
Très beau potentiel pour un investissement locatif.
Résidence sécurisée avec piscine.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    06400
  • Ville
    CANNES
  • Exposition
    Nord-est
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    29 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    197000 EUR
  • Prix au m2
    4781 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    187 EUR / mois
  • Provision sur charges
    187 EUR
  • Taxe Foncière
    870 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    2038 EUR

Surfaces

  • Surface
    41.2 m2
  • Surface loi Carrez
    41.2 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    6 m2

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    SECURISE

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    473 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 473€ au (abonnement compris).

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Cannes

Cannes est une ville de 73 600 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Cannes est une ville animée avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 2 550 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 26 km de Nice ou 41 minutes en voiture.

  • Densité de population3 573 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen48 ans
  • Nombre d'habitants74 285 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires46 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture29 %
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches4,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces4,3 tous les 100m
  • Médecins580 hab/médecin
OTLET Caroline
OTLET Caroline
Gérant
0493931351
Contact rapide
OTLET IMMOBILIER
OTLET IMMOBILIER
410 Avenue Janvier Passero "Les 3 Rivières A11", 06210 MANDELIEU LA NAPOULE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 2038€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 410 Avenue Janvier Passero "Les 3 Rivières A11" - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE | Siret : 48387816100080 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR7483878161 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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