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Exclusivité

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Référence 1297

Maison Grasse 4 pièces double garage 122.5 m2 ,
Grasse 06130

2 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

122 m²

Classe énergie

Emission GES

€650 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Située à Grasse à proximité immédiate de la pénétrante, et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en offrant came et belle exposition. Edifiée sur un terrain de 1160 m2 la maison développe plus de 120 m2 habitables. Elle bénéficie déjà de la climatisation et d' un double vitrage récent.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et moderniser les espaces selon vos envies, tout en valorisant pleinement le potentiel de cette propriété.
Autre avantage majeur, un projet de piscine a déjà fait l'objet d'un dépôt de permis, permettant d'imaginer un véritable espace extérieur dédié à la détente et aux moments de famille.

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Guillaume RICHARD
06.69.74.84.75

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
06130
Ville
GRASSE
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Vue
degagée
Nombre étages
1
Distance Aéroport
30 km
Distance Autoroute
2 km
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
650000 EUR
Prix au m2
5306 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1600 EUR

Surfaces

Surface
122.5 m2
Surface Dépendance(s)
80 m2
Surface terrain
1160 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Eau
Raccordée
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui

Autres

Type box
Double
Type parking
Double
Cave(s)
2
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
205.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25.4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2720 EUR
Surface de référence
120.6

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Grasse

Grasse est une ville de 51 020 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Grasse est une ville calme avec 64 % d'appartements et 36 % de maisons.
Il y a 1 040 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 28 km de Nice ou 44 minutes en voiture.

Densité de population1 157 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen41 ans
Nombre d'habitants50 937 habitants
Revenu mensuel par ménage2 780 euros / mois
Taux de propriétaires52 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière20 %
Part des ménages sans voiture15 %
Résultats des lycées90 %
Ecoles et crèches2,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,5 tous les 100m
Médecins840 hab/médecin

RICHARD Guillaume

Agent commercial

04 93 93 13 51

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OTLET IMMOBILIER

410 Avenue Janvier Passero "Les 3 Rivières A11", 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 410 Avenue Janvier Passero "Les 3 Rivières A11" - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE | Siret : 48387816100080 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR7483878161 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante