Vente maison 80 m², Callian 83440 Var
Maison Callian 4 pièce(s) 80 m2 1/10
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Exclusivité
Référence RD1268-cpy

Maison Callian 4 pièce(s) 80 m2,
Callian 83440

  4 pièce(s)
  3 chambre(s)
  80 m²

B
  Classe énergie
A
  Emission GES
€404 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez cette belle villa récente et lumineuse de 80 m², située dans un environnement calme et agréable, parfaite pour une famille ou un premier achat.

Caractéristiques principales :
Superficie :

80 m² habitables
Chambres : 3 chambres à l'étage
Extérieur : Grand terrain plat entièrement clôturé
Dépendance : Grand abri de jardin en bois aménageable (stockage, atelier, rangements)

Description détaillée :
Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie lumineux et traversant ouvrant directement sur la terrasse et le jardin par de belles baies vitrées.
Une cuisine moderne et équipée, intégrée à la pièce de vie pour plus de convivialité.
Un hall d'entrée fonctionnel et des WC indépendants.

À l'étage :
3 chambres confortables, bénéficiant d'une belle lumière naturelle et équipées de volets battants.
Une salle de bain moderne avec baignoire et meuble vasque.

Côté extérieur :
Un grand terrain plat et entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un espace terrasse pour vos repas en extérieur.
Un grand abri en bois offrant un bel espace de rangement supplémentaire ou un coin atelier.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Les + de la maison :
Maison moderne et fonctionnelle, aucun gros travail à prévoir.
Belle luminosité naturelle dans toutes les pièces.
Terrain plat facile d'entretien et bien exposé.
Environnement calme tout en restant proche des commodités, écoles et accès routiers.

Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83440
  • Ville
    CALLIAN
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée sans vis à vis
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    404000 EUR
  • Prix au m2
    5050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    911 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    710 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    fosse septique micro station aux normes

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Surface de référence
    74

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Callian

Callian est une ville de 3 350 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Callian est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 1 km de Montauroux ou 6 minutes en voiture.

  • Densité de population127 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen46 ans
  • Nombre d'habitants3 238 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 010 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière12 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins460 hab/médecin
DUVERGER Régis
DUVERGER Régis
Agent commercial
n° RSAC : 75214819700037
Ville RSAC : Draguignan
OTLET IMMOBILIER
OTLET IMMOBILIER
410 Avenue Janvier Passero "Les 3 Rivières A11", 06210 MANDELIEU LA NAPOULE
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est OTLET IMMOBILIER | Raison sociale : LES VILLADOUS | Adresse siège social : 410 Avenue Janvier Passero "Les 3 Rivières A11" - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE | Siret : 48387816100080 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR7483878161 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 248 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Verspieren. | N° de caisse de garantie : adherent n°234059 | Adresse caisse de garantie : 1, avenue François-Mitterrand - 59446 Wasquehal Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : via mediation Mme Edith DELBREIL SIKORZINSKI | Adresse du médiateur : 23 Cours Gambetta | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante