1. Pour le vendeur
Amélioration de la qualité de vie : Le viager peut permettre au vendeur de maintenir son niveau de vie actuel ou d\'améliorer sa qualité de vie, en percevant une rente viagère régulière.
Protection contre l\'incertitude financière : Le vendeur se protège contre les fluctuations du marché immobilier, car il reçoit un revenu fixe jusqu\'à la fin de sa vie.
Réduction des charges liées à la propriété : Le vendeur n\'a plus à assumer les charges d\'entretien et les taxes liées à la propriété, qui incombent à l\'acheteur occupant.
Opportunité de rester chez soi : Le vendeur a la possibilité de rester dans sa maison ou son appartement jusqu\'à la fin de ses jours, ce qui peut être un avantage considérable sur le plan émotionnel.
2. Pour l\'acheteur
Acquisition à un prix avantageux : L\'acheteur a la possibilité d\'acquérir un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur marchande, en fonction de l\'espérance de vie du vendeur.
Paiements échelonnés : L\'acheteur effectue des paiements échelonnés, ce qui peut améliorer sa capacité financière immédiate par rapport à un achat immobilier traditionnel.
Réduction de l\'endettement : L\'achat en viager peut réduire l\'endettement global de l\'acheteur, car il n\'a pas besoin de contracter un prêt immobilier important.
Diversification de l\'investissement : L\'achat en viager peut être une alternative intéressante à d\'autres formes d\'investissement, offrant une certaine diversification de portefeuille.